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全国リゾート物件購入ガイド

リゾート物件別荘購入の豆知識

■　気候

昼と夜の気温差が大きな地域では霧が多く発生し、木造建築物やウッドデッキが腐敗しやすく注意が必要です。

また、寒冷地などでは冬の積雪量にも注意が必要。

■　眺望

眺望の良さでは平坦地より急斜地がオススメです。眺望を一番に考え、土地の形状を生かした個性的な別荘も増加傾向にあります。

お風呂やテラスから雄大な山々や青い海が望めるロケーションは別荘には欠かせない条件の一つです。

また、眺望の良い別荘は、付加価値が高く評価され、売却時にも有利です。

■　管理

別荘地内の物件を購入する場合は、管理体制をチェックしておいた方がよい。

寒冷地では、除雪・水道管の凍結防止に水抜きのサービスがあるのが望ましい。

但し、管理費にバラつきがあり非常に高額な所もあるので事前によく調べておきましょう。

全国リゾート地の気候・住環境

軽井沢	ショッピングや観光、スポーツなど多彩なジャンルを楽しめる総合リゾート地。自然と調和した建物が点在し、森の中のレストランなど異国情緒あるお洒落な雰囲気を漂わせる。一般に高級別荘地のイメージがありますが、住所に「軽井沢」という地名がついていても、「旧軽井沢」、「中軽井沢」からかなり離れている場所もあるので、別荘を購入する際は事前に現地へ足を運び、周辺の雰囲気を確認しておきましょう。夏は涼しく過ごしやすいのが特徴。逆に、冬は厳しい寒さに見舞われます。極寒期は、積もった雪が凍り、その上を歩いても体が沈まない【雪渡り」が体験できるほどです。
八ヶ岳	名峰「八ヶ岳」なんといってもこれが一番の魅力でしょう。しかし、八ヶ岳周辺の魅力はそれだけではありません。「清里」「大泉」「小淵沢」と名高い観光リゾート地には、自然やスポーツを楽しめる牧場やスキー場の他、個性豊かな美術館や展示館が多数あります。ペンションやお洒落なレストランも点在し、別荘地としても非常に人気の高い地域です。カラリとした気候で、夏は涼しく、冬も日中は暖かいので過ごしやすい。しかし、野辺山方面は寒さが厳しく冬の平均気温は０℃を下回ります。
富士山麓	高さ、美しさ共日本一の山で知られているる「富士山」その裾野にあたる富士山麓には山中湖、河口湖、西湖、精進湖、本栖湖といった富士五湖があり、晴れた日にそこから見える富士山は絶景です。もちろん別荘地としても人気が高いです。６月７月の梅雨時はやや蒸し暑いが８月になれば日照時間が長く爽やかな日が続きます。ただし、霧が多い地域でもあるので湿気が多い場所もあります。冬は-10℃を下回る日が多く、雪もよく降ります。
伊豆	温泉でも有名な日本を代表する海のリゾート地。熱海、伊豆、伊東と海沿いの観光地が人気。険しい山と海に挟まれた地形であり、別荘やホテルも急斜面に建っている。別荘地では温泉付き別荘が多く、人気が高いが管理費や温泉権利金などが高額な別荘もあるので事前調査は慎重に。海沿いは一年を通して温暖。初夏から１０月まで最高気温が３０℃を超える日がある。
伊勢志摩	志摩市は市全域が伊勢志摩国立公園に含まれ、英虞湾、的矢湾といったリアス式の海岸が特徴的で、湾内をはじめ、大小の島々も点在する自然豊かな地域です。また大規模なヨットハーバーも点在し、見る為の海だけではなく、マリンスポーツを楽しむ事ができる。四季を通じて温暖で恵まれた条件となっており、積雪を見る事は稀です。
淡路島	綺麗な海に囲まれ、リゾートとして、観光として人気がある。夏は海水浴で賑わう。島の北には「明石海峡大橋」南には「大鳴門橋」と二つの橋で本州、四国と結ばれている為、交通アクセスも便利！また、大阪、明石などからフェリーや高速船があり海上を楽しみながら行く事もできます。魚が美味しい事でも有名であり魚釣りや、地魚の料理を楽しみに訪れる人も多い。四季を通して温暖な地域で、過ごしやすいが、海に囲まれている為台風の時は要注意！
湯布院	豊後富士と呼ばれる由布岳を中心とした1000ｍ級の山々に囲まれた盆地、湯布院。絵画やガラスの美術館が点在し、アートと温泉の町で知られています。半分は温泉、半分は冷泉の金鱗湖が造り出す由布盆地を乳白色で包む幻想的な朝霧は絶景。年間平均気温は約12℃で昼と夜の気温差が大きい。